2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
40.6万円/㎡
前年比-6.6%
名古屋市西区
37.0万円/㎡
前年比-18.3%
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ファミリアーレ庄内通II
愛知県名古屋市西区天塚町三丁目
名古屋市営鶴舞線 / 庄内通駅 徒歩9分
2009年築 / 9階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
67.6
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
2,453万円
33.9万円/㎡
1,680
2,195
2,711
3,226
AI査定結果
推定相場価格
2,453万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,195万円〜2,711万円
30.4万円/㎡〜37.5万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年1月14日
ファミリアーレ庄内通II
2,000万円（27.7万円/㎡）/ 1階 / 72.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | 2,000万円 | 27.7万円 | 1階 | 72.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 2,100万円 | 29.0万円 | 1階 | 72.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/21 | 2,200万円 | 30.4万円 | 1階 | 72.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/25 | 2,400万円 | 33.2万円 | 1階 | 72.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/07 | 2,700万円 | 37.3万円 | 1階 | 72.3㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.21万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/08 | ファミリアーレ庄内通II 名古屋市西区天塚町三丁目 | 庄内通駅9分 | 2,000万円 | 27.7万円 | 72.3㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2009年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/24 | 西区グラン・コート見寄公園 名古屋市西区十方町 | 尾張星の宮駅16分 | 2,199万円 | 27.3万円 | 80.68㎡ | 4LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/02/14 | グラン・コート見寄公園 名古屋市西区十方町 | 尾張星の宮駅15分 | 1,950万円 | 23.9万円 | 81.46㎡ | 4LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2024/02/22 | ラ・ヴィアーレ中小田井 名古屋市西区中小田井三丁目 | 中小田井駅10分 | 2,630万円 | 32.5万円 | 80.81㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | - | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2025/12/20 | シティコーポ上小田井 名古屋市西区中小田井五丁目 | 上小田井駅8分 | 2,880万円 | 32.1万円 | 89.69㎡ | 3LDK+S | 4階 / 15階建 | 南東 | 2004年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/20 | ラヴィエール上小田井 名古屋市西区玉池町 | 上小田井駅16分 | 2,580万円 | 32.8万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2010年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/07 | カルティア庄内緑地公園 名古屋市西区市場木町 | 庄内緑地公園駅7分 | 2,790万円 | 33.5万円 | 83.28㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2007年 | 29戸 | RC |
| 2025/11/05 | ライオンズマンション名西橋緑地 名古屋市西区枇杷島五丁目 | 東枇杷島駅13分 | 2,380万円 | 31.3万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2005年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/26 | ファミリアーレ庄内通 名古屋市西区笹塚町一丁目 | 庄内通駅11分 | 2,380万円 | 32.6万円 | 72.92㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 62戸 | RC |
| 2024/03/04 | 藤和シティホームズ庄内通 名古屋市西区稲生町五丁目 | 庄内通駅9分 | 2,690万円 | 33.6万円 | 80.09㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/05 | グラン・コート康生通 名古屋市西区児玉三丁目 | 浄心駅15分 | 2,380万円 | 32.4万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2009年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で6.6%下落、名古屋市西区では18.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.7万円）は名古屋市西区の平均と比較して25.1%割安です。